Skal du vælge bankboliglån eller realkreditlån?
Køber du hus eller lejlighed, kan du låne penge i et realkreditinstitut eller i banken med et bankboliglån. Få hjælp til at finde ud af, hvilket lån passer til dine behov.
Køber du hus eller lejlighed, skal du oftest låne penge til at købe dit nye hjem. Ejerboliger kan du finansiere ved at låne 80 procent i et realkreditinstitut og resten i banken. Men du kan også låne alle pengene i banken. Andelsboliger kan du kun finansiere med banklån.
Bankboliglånet har dog ikke samme betingelser som realkreditlånet. Det betyder noget for:
- Omkostningerne, altså det du betaler for at låne penge.
- Bankens mulighed for at opsige lånet.
- Dine muligheder for at lægge lånet om.
Hvad betyder forskellene for dig? Få hjælp, så du kan vælge det lån, der passer til dine behov.
Det koster et bankboliglån
Låner du penge til boligen med et bankboliglån, skal du betale rente til banken. Renten dækker bankens omkostninger. Renten er også bankens måde at tjene penge på lånet. Renten på et bankboliglån er oftest variabel. Det betyder, at banken løbende kan ændre renten.
Ofte vil du dog også have mulighed for at låse renten i fx 10 år mod at betale et tillæg. Du vil også i nogle tilfælde kunne vælge afdragsfrihed
Tak, fordi du læser med
Som medlem får du adgang til alle test og artikler på tænk.dk for
58 kr. / måned
Ved køb af 12 måneders medlemskab til 695 kr.
Forbrugerrådet Tænk mener: Banken skal fjerne opsigelseskravet
"Banken kan opsige bankboliglånet, hvis din økonomi ændrer sig. Boliglånet er ofte det største og vigtigste lån for forbrugerne. Derfor skal bankerne ikke bare kunne opsige lånet eller ændre betingelserne, hvis din økonomiske situation ændrer sig, når du fortsat betaler tingene til tiden. Forbrugerrådet Tænk arbejder for, at banker fjerner opsigelseskravet på bankboliglånet."
– Morten Bruun Pedersen, cheføkonom i Forbrugerrådet Tænk
Dette realkreditinstitut er Bedst i Test
Høje bidragssatser rammer alle boligejere med realkreditlån, men det betyder ikke, at du skal betale for meget. Vi har testet realkreditlån, så du kan se, hvor der er mest at spare
Konkurrencen på realkreditlån fungerer stadig ikke
Selvom der er kommet prisnedsættelser på realkreditmarkedet, er det langtfra alle forbrugere, der får glæde af dem. Manglende konkurrence, høje skifteomkostninger og krav om helkundeforhold betyder nemlig, at priserne holdes kunstigt oppe – til skade for de danske boligejere.
Overblik: Her får du det billigste realkreditlån
Skal du låne til en bolig, kan du vælge mellem flere typer af realkreditlån. Hvor du får det billigste realkreditlån, afhænger af hvilken type lån, du vil finansiere din bolig med. Få overblik her.