Omlægning af lån: Gylden mulighed eller dårlig forretning?
Du bør være varsom med at følge bankens råd om at omlægge dit boliglån, siger cheføkonom hos Forbrugerrådet Tænk.
I den seneste tid er renterne steget kraftigt. Samtidig er kursen på fastforrentede realkreditlån faldet i markedsværdi. For når renterne stiger, falder obligationskurserne bag de samme realkreditlån.
Det fald gør, at værdien af danskernes realkreditgæld er faldet. Det fald i værdi har mange gerne villet udnytte, og i de seneste par år er der omlagt lån for milliarder af kroner.
Falder renten igen?
Bølgen af omlægninger kan i høj grad tilskrives bankerne. De har nemlig stået på spring for at fortælle deres kunder, at det er nødvendigt at opkonvertere, det vil sige at omlægge sit lån til et nyt lån med en højere rente, for at få en reduktion i værdien af restgælden.
Tak, fordi du læser med
Som medlem får du adgang til alle test og artikler på tænk.dk for
58 kr. / måned
Ved køb af 12 måneders medlemskab til 695 kr.
Realkreditlånet er ikke altid det bedste, når du skal købe bolig
I nogle tilfælde kan bankens prioritetslån være billigere end realkreditlånet, når du skal ud at låne penge til et nyt hus. Det viser en test fra Forbrugerrådet Tænk.
Det betyder kursen for dit realkreditlån
Det er ikke nok at kende til rente og bidragssatser, når du tager et realkreditlån. Kursen på lånet kan nemlig gøre en stor forskel for økonomien i dit lån.
Konkurrencen på realkreditlån fungerer stadig ikke
Selvom der er kommet prisnedsættelser på realkreditmarkedet, er det langtfra alle forbrugere, der får glæde af dem. Manglende konkurrence, høje skifteomkostninger og krav om helkundeforhold betyder nemlig, at priserne holdes kunstigt oppe – til skade for de danske boligejere.