Vil du energiforbedre din bolig? Her får du de billigste lån🏡

Det er dyrt at være boligejer, og har din bolig gamle utætte vinduer eller et ældre gasfyr, har du måske selv overvejet, om der kan være noget at spare ved at få udskiftet de gamle løsninger til nye, energivenlige alternativer som fx en varmepumpe.

Samtidig er der nye krav på vej fra EU om lavere energiforbrug i vores boliger, så energiforbedring vil for de fleste komme på menuen på et eller andet tidspunkt.

Skal du låne penge til at sænke din boligs energiforbrug, er der gode nyheder, for vores test af lån til energiforbedringer viser, at flere banker tilbyder relativt billige såkaldte ’energilån’.

Testens hovedkonklusioner

Renteniveauerne generelt er faldet, og vi kan se, at flere mindre og mellemstore banker nu matcher de store bankers priser på energilån.
Lån til energiforbedringer er særdeles attraktive, særligt i banken der vinder testen, i forhold til andre lån som realkredit eller boliglån.
I nogle banker kan du i visse tilfælde helt slippe for at betale etableringsomkostninger, når du vil låne penge til at energioptimere din bolig.
I visse pengeinstitutter er der krav om, at du fx skal have din Nemkonto i banken for at få tilbudt de attraktive lån.

Se testen af lån til energiforbedringer her

Vi kommer ikke udenom energirenovering

EU har vedtaget, at alle nye bygninger i EU – også bygninger til privat beboelse – skal være klimaneutrale fra 2030. Eksisterende boliger skal være klimaneutrale fra 2050, og det kan bl.a. gøres ved at energirenovere dem, fx ved at skifte varmekilde eller isolere.

Hvis du kun har brug for at få skiftet olie- eller gasfyret ud med en varmepumpe eller fjernvarme, kan du optage et ’Fyr dit fyr’-lån i de fleste banker. Et ’Fyr dit fyr’-lån er uden tinglysningsafgift og oprettelsesgebyr og fås også typisk til en lav rente.

Men energiforbedringer kan være andet og mere end at udskifte olie- og gasfyret. Det kan fx være lån til solcelleanlæg eller isolering og udskiftning af døre og vinduer med det formål at reducere boligens energiforbrug.

Der er dog forskel på, hvad bankernes energilån kan bruges til; fx kan du i Jyske Bank også bruge energilånet til at opsætte en ladestander til elbiler og klimasikre boligen med dræn. Du kan se, hvad lånene kan bruges til under de enkelte banker i testen.

Så meget kan energiforbedringerne spare dig i kroner og øre

Der kan være mange penge at spare om året på at få boligen energirenoveret:

Hvis du fx bor i et klassisk parcelhus med gasfyr og udskifter dine gamle tolags termovinduer med nye A-mærkede vinduer, kan du ifølge Energistyrelsen spare cirka 5.800 kroner om året på varmeregningen.
Hvis du isolerer loftet og går fra en 100-mm- til en 300-mm-isolering, vil du ifølge Energistyrelsen kunne spare omkring 3.700 kroner om året på varmeregningen, hvis du varmer boligen op med naturgas. Hvis du varmer boligen op med en varmepumpe, er besparelsen på omkring 1.600 kroner om året.
Hvis du isolerer en hulmur, som tidligere har indeholdt gammel leca-isolering, som nu er faldet sammen, kan du ifølge Energistyrelsen spare ca. 3.300 kroner om året, hvis du varmer op med gas. Besparelsen er dog på op til 10.000 kroner, hvis hulmuren tidligere var helt uden isolering, og op til 4.600 kroner, hvis du har en varmepumpe.

Kilde: Energistyrelsen - SparEnergi.dk

Vi har testet disse bankers lån

Vi har undersøgt, hvor meget det koster dig at låne til at energiforbedre din bolig. Det har vi gjort ved at se på de årlige omkostninger i procent (ÅOP), som dækker renter, etableringsomkostninger og løbende gebyrer. Vi har testet lån til energiforbedringer, de såkaldte ’energilån’, fra 13 banker. 

Arbejdernes Landsbank
Danske Bank
Jyske Bank
Lån & Spar Bank
Merkur Andelskasse
Middelfart Sparekasse
Nordea
Nykredit
SJF Bank
Sparekassen Danmark
Sparekassen Kronjylland
Sydbank
Vestjysk Bank

Vi har testet lån på 250.000 kroner og 500.000 kroner med en løbetid på fem eller ti år og forskellige belåningsgrader. I testen har vi taget udgangspunkt i, at hele lånet bruges til energiforbedringer.

Bemærk, at Arbejdernes Landsbank, Sydbank og Vestjysk Bank forventes at fusionere i slutningen af 2025. Det kan betyde ændringer af dine vilkår.

Vi har undersøgt lån på 250.000 kroner og 500.000 kroner med en løbetid på fem eller ti år og forskellige belåningsgrader.

I testen har vi taget udgangspunkt i, at hele lånet bruges til energiforbedringer. Vi har bl.a. undersøgt, hvor meget det koster dig at låne til at energiforbedre din bolig.

Det har vi gjort ved at se på de årlige omkostninger i procent (ÅOP), som dækker renter, etableringsomkostninger og løbende gebyrer.

Skal du se på lånets ÅOP eller renten?

Det er let at lade sig styre af renten, når man vælger lån – men den fortæller kun en del af historien. ÅOP (de årlige omkostninger i procent) viser de samlede omkostninger, inklusive gebyrer, og giver derfor et mere retvisende billede af, hvilket lån der faktisk er billigst. Derfor er ÅOP også testens væsentligste parameter.

De bedste og billigste lån til at energiforbedre din bolig

Skal du lave renovering eller energiforbedringer i boligen, der falder inden for energilånene, kan du få attraktive og billige lån hos de tre banker, der klarer sig bedst i testen. Testens vinder tilbyder endda lån, der er billigere end andre finansieringsmuligheder – fx realkredit – mens de to øvrige også er gode og fordelagtige valg.

Den billigste bank har desuden reduceret låneomkostningerne markant og tilbyder nu de laveste ÅOP i alle testede lånesituationer.

I nogle tilfælde kan de årlige omkostninger komme helt ned på 1,8 procent.