Sådan får du adgang til friværdien
Boligen er for mange danskere den største opsparing. Men hvordan får du egentlig fat i pengene, når værdierne står bundet i mursten?
Fotokredit: Getty Images
Hvorfor er det vigtigt for dig?
Er du boligejer består en stor del af din formue måske af mursten. Vil du have adgang til den friværdi, du har i din bolig - og bruge den formue. du har i mursten i kroner og ører - kan du bruge en af de muligheder, artiklen her beskriver. For der findes flere måder at få adgang til friværdien på, men løsningerne har forskellige konsekvenser for din økonomi.
For mange danskere er friværdien i boligen blevet større år for år. Afdrag og stigende boligpriser betyder, at især seniorer ofte har flere millioner kroner stående, blot på papiret. For det er en opsparing, man ikke lige kan hæve i banken, og mange kan derfor opleve at være rige i mursten, men fattige i kontanter.
"Som boligejer findes der flere forskellige muligheder for at få adgang til den opsparede friværdi, også uden at skulle sælge huset og flytte. Det er dog vigtigt at vide, at der ikke er én løsning uden ulemper. Hver løsning kommer med både styrker og svagheder, så det er vigtigt at skabe sig et klart overblik over mulighederne og så vælge den model, der bedst matcher ens behov, muligheder og livssituation," forklarer cheføkonom i Forbrugerrådet Tænk, Morten Bruun Pedersen.
Cheføkonomens råd: Husk bufferkontoen
Uanset hvilken løsning, du overvejer, bør du aldrig bruge hele friværdien uden omtanke.
Morten Bruun Pedersen anbefaler, at du altid har en nødopsparing, før du trækker på murstenene:
“Sørg for at have mindst tre måneders løn stående på en konto til uforudsete udgifter. Først når du har en økonomisk buffer, kan du med ro i maven beslutte, om friværdien skal bruges til at hæve levestandarden.”
Han fortæller, at hvis du som boligejer gerne vil have adgang til din friværdi, står du grundlæggende med fire muligheder: du kan optage eller udvide lån i boligen, du kan vælge et særligt nedsparingslån, du kan sælge en del af boligen gennem ordninger som fx GoodLife, eller du kan sælge hele boligen og flytte.
Tak, fordi du læser med
Som medlem får du adgang til alle test og artikler på tænk.dk for
58 kr. / måned
Ved køb af 12 måneders medlemskab til 695 kr.
Webinar: Bliv klogere på investering
Vil du have gode råd til, hvordan du nemt kommer i gang med investering? Gense webinaret fra den 14. oktober, hvor Morten Bruun Pedersen og Lars Baadsgaard fra Forbrugerrådet Tænk deler ud af deres viden.
Forbrugerrådet Tænks Økonomi- og Gældsrådgivning
Vores Økonomi- og Gældsrådgivning giver gratis og uvildig rådgivning, hvis du har lav indkomst, lavt rådighedsbeløb og stor gæld.
Webinar: Hvad koster det at investere?
... og kan du spare penge på dine investeringer? Se eller gense webinaret, hvor vores to økonomiske eksperter sætter fokus på, hvilke omkostninger der er forbundet ved investering, og hvordan du kan minimere dem.