Realkreditlån: Undgå de dyre faldgruber | Forbrugerrådet Tænk Gå til hovedindhold

Få adgang til alt indhold på tænk.dk, medlemsmagasinet og meget mere.

Bliv medlem

Realkreditlån: Sådan undgår du dyre faldgruber

Skal du købe bolig, omlægge boliglån eller skifte realkreditinstitut? Realkreditlån binder dig i mange år. Få hjælp til at vælge lån og undgå dyre faldgruber.

Mette Andrea Boesgaard · 14. september 2021
illustration af realkreditinstitut

Skal du købe lejlighed eller hus? Vil du skifte realkreditinstitut, eller har du brug for at omlægge dit boliglån?

Et realkreditlån koster mange tusinde kroner i gebyrer, renter og bidragssatser. Lånet binder dig lang tid, og det er dyrt at ændre, når du først har skrevet under. Derfor er det vigtigt, at du vælger det bedste realkreditlån til dit behov.

Forbrugerrådet Tænk Penge har i mange år testet realkreditlån, og vores eksperter har indgående kendskab til de faldgruber, der kan koste dig dyrt.

Realkreditlån: Undgå dyre faldgruber

Her får du den komplette spørgeguide til, hvilke spørgsmål (og svar) du skal have fra din bankrådgiver, når du vælger realkreditlån:

  • Hvor mange penge kan du låne?
  • Hvilken type lån skal du vælge?
  • Hvor mange penge skal du låne i alt?
  • Hvad koster lånet hver måned? Og kan det ændre sig i løbet af lånets løbetid?
  • Hvad koster lånet i alt? Hvor mange tusinde kroner skal du betale i omkostninger, gebyrer og renter på dit lån, før du er færdig med at betale tilbage til banken?
  • Kan du forhandle om dit realkreditlån?
  • Hvor lang tid løber lånet?
  • Kan du få afdragsfrihed, omlægge dit lån eller indfri lånet før tid?
  • Kan du omlægge dit lån – eller afdrage fleksibelt?
  • Kan du indfri lånet før tid?
  • Kan du kurssikre dit lån?
  • Hvordan sammenligner du realkreditlån, og finder det bedste lån for dig?
  • Hvor kan du tjekke klagesager i ankenævnet?
  • Kan du forberede dig til en forhandling om realkreditlån?

Bliv klogere her.

Hvor meget kan du låne?

Køber du en bolig, skal realkreditinstituttet vurdere, hvor mange penge du kan låne.

Realkreditinstituttet kan låne dig 80 procent af boligens værdi (75 procent, hvis det er et sommerhus). De vil typisk låne dig et beløb svarende til 3-4 gange din husstands årsindkomst, alt efter din økonomi, hvor boligen ligger og din alder.

Realkreditinstituttet tjener penge på at låne dig penge. Forhold dig derfor altid kritisk til lånetilbud.

Log ind eller bliv medlem

Få adgang til alle test på taenk.dk, det månedlige medlemsmagasin, juridisk rådgivning og meget mere.