TEST
Test: Realkreditlån til sommerhuse
Hvad koster det at låne penge til et sommerhus? Vi har testet, hvilket realkreditinstitut tilbyder det billigste lån ved at se på, hvad lånet koster dig i løbende omkostninger, når du skal købe et sommerhus.
Testet d. 9. maj 2022
Når du skal købe et sommerhus, vil du i mange tilfælde skulle låne penge af et realkreditinstitut. Her kan du låne op til 75 procent af det, huset koster.
Dit realkreditlån koster dig penge i form af renter på de obligationer, der ligger bag ved dit lån. Men det koster dig også i løbende omkostninger til realkreditinstituttet i form af bidragssatser, kursfradrag ved rentetilpasning eller finansiering og eventuelt tillæg for afdragsfrihed.
I testen her har vi kigget på disse løbende omkostninger på et realkreditlån til et sommerhus for at teste, hvilket realkreditinstitut tilbyder det billigste lån.
Lån fra alle fire danske realkreditinstitutter med i testen:
- Nordea
- Jyske Realkredit
- Totalkredit
- Realkredit Danmark
Testen tager udgangspunkt i 27 forskellige realkreditlån, og dækker de mest udbredte typer af lån. Du skal dog være opmærksom på, at der findes flere forskellige muligheder og dermed lånesituationer på realkreditmarkedet end det, der fremgår af vores test.
Derfor kan der være situationer, hvor du kan opnå et billigere realkreditlån end de bedste i testen. Vi anbefaler, at du altid indhenter og vurderer mindst to konkrete lånetilbud, før du beslutter dig.
Tip: Brug sammenligningsfunktionen som du finder øverst i højre hjørne af testen til at se forskellene for de lån, der er relevante for dig.
Mød holdet bag vores test af realkreditlån til sommerhuse
Emil er projektleder i Test & Analyse hos Forbrugerrådet Tænk og står bag vores test af realkreditlån til sommerhuse.
Emil Rosager Schaarup
Projektleder
Test og analyse
Sådan har vi testet realkreditlån til sommerhuse
-
Vi har testet på de fire realkreditinstitutters løbende omkostninger, dvs. omkostninger du som sommerhusejer skal betale til realkreditinstituttet, når du låner penge. Udover løbende omkostninger betaler du også etableringsomkostninger til realkreditinstituttet, afgift til staten, samt løbende renter til obligationsejerne.
-
Vi har testet i alt 27 lånesituationer.
Jyske Realkredit tilbyder ikke obligationslån med variabel rente, ofte kaldet ”kort rente” lån. For Jyske Realkredit har vi derfor valgt at bedømme de ni lånesituationer med kort rente med et gennemsnit af de tre andre realkreditinstitutters bedømmelse af samme realkreditlånetype.
Der findes flere forskellige muligheder og dermed lånesituationer på realkreditmarkedet end det, der fremgår af testen. Derfor kan der være individuelle situationer, hvor du kan opnå et billigere realkreditlån end de bedste i testen.
-
- 9 forskellige lånesituationer med fastforrentet lån i alt: 33,33 %
- 9 forskellige lånesituationer med 5-årigt rentetilpasningslån i alt: 33,33 %
- 9 forskellige lånesituationer med korterentelån i alt: 33,33 %
Læs mere om dette
Få gode råd til hvordan du vælger det rigtige produkt og meget mere.
Det skal du vide, hvis du skal låne penge til et sommerhus
Få gode råd til, hvad du skal have styr på, hvis du skal have et realkreditlån til at købe et sommerhus.
Realkreditlån til sommerhuse: Her er der penge at spare
Realkreditlån til sommerhuset er dyre, men Forbrugerrådet Tænks test viser, at du kan spare flere tusinde kroner ved at vælge det billigste realkreditlån.
Realkreditlån: Få hjælp til at forstå ordene
Boliglån kan være svære at forstå, for hvordan fungerer et realkreditlån egentlig? Og hvad betyder ordene i dine lånedokumenter? Det får du svaret på her.