Her kan der være penge at spare på dit boliglån
Selv om du betaler høje bidragssatser hos alle fire realkreditinstitutter, viser vores test, at der kan være tusindvis af kroner at spare ved at vælge det realkreditinstitut, der passer bedst til din lånesituation.
Skal du købe en bolig, er det i de fleste tilfælde billigst at finansiere købet via et realkreditlån.
Dit realkreditlån koster dig penge i form af renter på de obligationer, der ligger bag ved dit lån. Men det koster dig også i løbende omkostninger til realkreditinstituttet i form af bidragssatser, kursfradrag ved rentetilpasning eller finansiering og eventuelt tillæg for afdragsfrihed.
En villa i Danmark koster ifølge Boligsiden i gennemsnit 16.617 kroner per kvadratmeter, hvilket svarer til knap 2,5 millioner for 150 kvadratmeter. Så det kan være mange penge, der skal lånes i realkreditinstituttet, og mange penge, der år efter år skal betales til realkreditinstituttet i løbende omkostninger.
Vi har testet realkreditlån på netop disse løbende omkostninger, så du kan se, hvilket realkreditinstitut tilbyder det billigste boliglån til dit behov.
Alle fire danske realkreditinstitutter er med i testen:
- Nordea Kredit
- Jyske Realkredit
- Totalkredit
- Realkredit Danmark
Disse boliglån har vi testet
Vi har undersøgt, hvad de årlige, løbende omkostningerne er ved:
- Lån med fast rente
- F5-lån
- F3-lån
- F1-lån
- Kort rente
Omkostningerne er undersøgt for lån med og uden afdrag.
Vi har testet 50 forskellige lånesituationer. Både lånesituationer med lav belåningsgrad, som er relevante for dig med pæn friværdi i din bolig, og med høj belåningsgrad – særligt relevant for fx førstegangskøbere, der skal ud og belåne op til de maksimalt 80 procent af boligprisen.
Op til 4.600 kroner i prisforskel på realkreditlån
Når det gælder løbende omkostninger på dit realkreditlån kan selv meget små procentforskelle have stor betydning for din økonomi som boligejer.
Vil du se, om der kan være penge at spare på dit boliglån?
Få adgang til denne artikel og hele tænk.dk for kun 65 kr. om måneden.
Spar 10 % og få adgang i et helt år for kun 695 kr.
Overblik: Her får du det billigste boliglån
Skal du låne til en bolig, kan du vælge mellem flere typer af realkreditlån. Hvor du får det billigste boliglån afhænger af, hvilken type lån, du vil finansiere din bolig med. Få overblik her.
Realkreditlånet er ikke altid det bedste, når du skal købe bolig
I nogle tilfælde kan bankens prioritetslån være billigere end realkreditlånet, når du skal ud at låne penge til et nyt hus. Det viser en test fra Forbrugerrådet Tænk.
Realkreditlån: Skal du omlægge dit boliglån?
Kan du spare penge ved at omlægge dit realkreditlån til et lån med en anden rente? Og er opkonvertering en god ide? Få hjælp her.