Andelsboliglånet i testen

Udgangspunktet for testen er to forskellige andelsboliglån. Et andelsboliglån på 500.000 kroner plus samtlige omkostninger til etablering inklusive tinglysning, og et på 2.000.000 kroner plus samtlige omkostninger til etablering inklusive tinglysning. Løbetiden på begge lån er 30 år.

Testens væsentligste testparameter er ÅOP (årlige omkostninger i procent). ÅOP skal ses som en samlet årlig gennemsnitlig omkostning og indeholder både renter, etableringsomkostninger og løbende gebyrer. Renten på lånet optræder derfor ikke som en selvstændig testparameter. Tidligere test og analyser har vist, at det for mange forbrugere vil være muligt at få tilbudt priser i den lave ende af pengeinstitutternes. I den samlede bedømmelse i procent vægter laveste ÅOP derfor med en større vægt end højeste ÅOP.

Øvrige testparametre

Krav om helkundeforhold og/ eller Nemkonto: Har pengeinstituttet krav om helkundeforhold og/eller Nemkonto for at kunne optage andelsboliglån, trækker det ned i den samlede bedømmelse, da disse krav er konkurrencehæmmende foranstaltninger. Gebyr for indfrielse før aftalt udløb: Har pengeinstituttet et gebyr for indfrielse før aftalt udløb trækker det ned i den samlede bedømmelse. Mulighed for indlånskonto der modsvarer rente på udlån: Vi har undersøgt, om der er mulighed for at få en indlånskonto, der modsvarer renten på udlån. Dette giver en fleksibilitet, og mulighed for at nedbringe ens renteudgifter, mens man fx sparer op. Hos de fleste banker er det muligt at etablere en andelsboligkredit, der i praksis vil minde meget om indlånskontoen.

Samlet bedømmelse vægtes således

De to lån i testen på henholdsvis 500.000 kr. og 2.000.000 vægter lige meget i bedømmelsen. Laveste ÅOP: 50% Højeste ÅOP: 30% Etableringsomkostninger inkl. tinglysning: 10% Krav om helkundeforhold/ og eller Nemkonto for at kunne optage andelsboliglån: 2,5% Mulighed for at tilknytte indlånskonto der modsvarer renten på lånet (evt. med fradrag): 5% Gebyr ved indfrielse af lån før aftalt udløb: 2,5%.

Hvad koster et andelsboliglån?

Prisen på et andelsboliglån afhænger af renten, som kan variere – den ligger fra cirka 3 procent og op til over 9 procent. Du betaler også etableringsomkostninger til både staten og banken. Låner du 1 mio. kr., er afgiften til staten 14.325 kr., mens bankens egne etableringsomkostninger typisk ligger i et spænd mellem cirka 5.000 og 25.000 kroner.

Hvor får du det billigste lån til andelsbolig?

Det billigste andelsboliglån finder du ikke nødvendigvis i din egen bank. Både renter og gebyrer varierer meget fra bank til bank, så det kan betale sig at sammenligne flere tilbud. Brug Forbrugerrådet Tænks test af andelsboliglån til at finde de billigste lån.

Forside

Test udgivet: 30. september 2026

Test: Lån til andelsbolig

Hvor får du det billigste andelsboliglån med den laveste rente? Vi har testet lån fra bl.a. Danske Bank, Lån & Spar og Nykredit.

Test udgivet: 30. september 2026

Vi har blandt andet testet:

Rente
Etableringsomkostninger
Løbende gebyrer

Vil du se testresultaterne?

Grundige og uvildige test koster penge

Du kan få adgang til denne og alle andre test på tænk.dk

for 58 kr. / måned
Ved køb af 12 måneders medlemskab til 695 kr.

Bliv medlem og se testen

Allerede medlem? Log ind her

Medlemskab starter fra kun 58,- kr. /md

Bliv medlem og se testen

Hvorfor skal du betale for at se testen?

🔬 Vi tester uvildigt

Vores 95.000 medlemmer finansierer vores test, og vi udvælger selv de produkter, vi tester – derfor kan du altid stole på resultaterne.

💸 Du undgår dyre fejlkøb

Dyrest er ikke altid bedst. Med vores hjælp finder du det bedste og mest holdbare produkt – til den bedste pris.

🤝 Vi holder producenterne ansvarlige

Flere af de produkter, vi har dumpet i årenes løb, er blevet trukket tilbage fra markedet efterfølgende. På den måde skubber vi markedet i den rigtige retning.

Se priser og fordele

Allerede medlem? Log ind

Test i samme kategori

Obligationsfonde og ETF'er

Husforsikringer

Sundhedsforsikringer

Aktiesparekonti

Boliglån

investering globalt - faktaark og globus

Investeringsfonde og ETF'er med globale aktier

Obligationsfonde og ETF'er

Husforsikringer

Sundhedsforsikringer

Aktiesparekonti

Boliglån

Investeringsfonde og ETF'er med globale aktier

Om testen af
Lån til andelsbolig

Et andelsboliglån er et banklån, og bankerne fastsætter selv renten, som varierer fra bank til bank. Når du optager en andelsboliglån, betaler du dog ikke kun renter. Du betaler også etableringsomkostninger, hvor en del går til staten, mens en anden del går til banken.

I testen af andelsboliglån vurderer vi lånets ÅOP, som er de samlede årlige omkostninger ved lånet. ÅOP omfatter renter, etableringsomkostninger og løbende gebyrer og giver derfor det bedste samlede billede af, hvad lånet koster.

Vi ser også særskilt på etableringsomkostninger inklusive tinglysning. Det er omkostninger, som kan få stor betydning, hvis du indfrier lånet før tid, fx hvis du skifter bank eller sælger din andelsbolig. I de situationer kommer etableringsomkostningerne til at fylde mere i det samlede regnskab, end hvis du beholder lånet til det udløber.

Bemærk: Priserne i testen er indhentet i uge 39 2026, og der er taget udgangspunkt i pengeinstitutternes listepriser. Har pengeinstituttet varslet rentestigninger er der taget udgangspunkt i den pris, der vil være gældende, når rentestigningen er trådt i kraft.

Sådan har vi testet Lån til andelsbolig

Vi har testet 12 forskellige pengeinstitutters andelsboliglån.

Priserne er indhentet i uge 39 2026, og der er taget udgangspunkt i pengeinstitutternes listepriser. Har pengeinstituttet varslet renteændringer er der taget udgangspunkt i den pris, der vil være gældende, når renteændringen er trådt i kraft.
Udgangspunktet for testen er to forskellige andelsboliglån.

Et andelsboliglån på 500.000 kroner plus samtlige omkostninger til etablering inklusive tinglysning, og et på 2.000.000 kroner plus samtlige omkostninger til etablering inklusive tinglysning.

Løbetiden på begge lån er 30 år.
Testens væsentligste testparameter er ÅOP (årlige omkostninger i procent).

ÅOP skal ses som en samlet årlig gennemsnitlig omkostning og indeholder både renter, etableringsomkostninger og løbende gebyrer. Renten på lånet optræder derfor ikke som en selvstændig testparameter. Tidligere test og analyser har vist, at det for mange forbrugere vil være muligt at få tilbudt priser i den lave ende af pengeinstitutternes. I den samlede bedømmelse i procent vægter laveste ÅOP derfor med en større vægt end højeste ÅOP.
Der testes særskilt på etableringsomkostninger inklusive tinglysning.

Disse omkostninger vil vægte tungere i de situationer, hvor andelsboliglånet ikke beholdes til aftalt udløb, men indfries før tid grundet bankskift eller salg af andelsboligen.
Krav om helkundeforhold og/ eller Nemkonto: Har pengeinstituttet krav om helkundeforhold og/eller Nemkonto for at kunne optage andelsboliglån, trækker det ned i den samlede bedømmelse, da disse krav er konkurrencehæmmende foranstaltninger.

Gebyr for indfrielse før aftalt udløb: Har pengeinstituttet et gebyr for indfrielse før aftalt udløb trækker det ned i den samlede bedømmelse.

Mulighed for indlånskonto der modsvarer rente på udlån: Vi har undersøgt, om der er mulighed for at få en indlånskonto, der modsvarer renten på udlån. Dette giver en fleksibilitet, og mulighed for at nedbringe ens renteudgifter, mens man fx sparer op. Hos de fleste banker er det muligt at etablere en andelsboligkredit, der i praksis vil minde meget om indlånskontoen.
De to lån i testen på henholdsvis 500.000 kr. og 2.000.000 vægter lige meget i bedømmelsen.
- Laveste ÅOP: 50%
- Højeste ÅOP: 30%
- Etableringsomkostninger inkl. tinglysning: 10%
- Krav om helkundeforhold/ og eller Nemkonto for at kunne optage andelsboliglån: 2,5%
- Mulighed for at tilknytte indlånskonto der modsvarer renten på lånet (evt. med fradrag): 5%
- Gebyr ved indfrielse af lån før aftalt udløb: 2,5%.

Spørgsmål og svar om andelsboliglån

Prisen på et andelsboliglån afhænger af renten, som kan variere – den ligger fra cirka 3 procent og op til over 9 procent. Du betaler også etableringsomkostninger til både staten og banken. Låner du 1 mio. kr., er afgiften til staten 14.325 kr., mens bankens egne etableringsomkostninger typisk ligger i et spænd mellem cirka 5.000 og 25.000 kroner.
Det billigste andelsboliglån finder du ikke nødvendigvis i din egen bank. Både renter og gebyrer varierer meget fra bank til bank, så det kan betale sig at sammenligne flere tilbud. Brug Forbrugerrådet Tænks test af andelsboliglån til at finde de billigste lån.