Når du skal låne penge til en andelsbolig, er det den enkelte bank, der stiller pengene til rådighed, og derfor bestemmer banken selv, hvor meget de vil tage i rente på lånet. Det betyder også, at priserne varierer fra bank til bank, og at der kan være mange penge at spare ved at vælge andelsboliglånet med den laveste rente.
Når du låner penge til en andelsbolig, betaler du udover renter også etableringsomkostninger. En del af disse går til staten, mens en anden del går til banken, og her kan der samlet set være tale om mange tusinde kroner i forskel for grundlæggende den samme ydelse.
Andelsboliglån: Det har vi testet
I vores test af lån til andelsbolig tester vi lånets ÅOP. ÅOP skal ses som en samlet årlig gennemsnitlig omkostning på lånet og indeholder:
I testen ser vi også særskilt på etableringsomkostninger inklusive tinglysning. Det er omkostninger, som vil vægte tungere i de mange situationer, hvor du som andelsboligejer ikke beholder dit lån til det udløber, men indfrier det før tid i forbindelse med, at du skifter bank eller sælger din andelsbolig.
Har banken krav om, at du skal have samlet alle dine bankforretninger hos dem eller er der et krav om, at du skal have Nemkonto hos dem for at kunne optage andelsboliglån, trækker det ned i den samlede bedømmelse, da vi anser sådanne krav som konkurrencehæmmende.
I testen af andelsboliglån ser vi også på fleksibilitet. Vi ser blandt andet på, om der er gebyr for indfrielse af lån før aftalt udløb, og om det er muligt at tilknytte en indlånskonto, der modsvarer renten på udlån.
Bemærk: Priserne i testen er indhentet i uge 12 2025, og der er taget udgangspunkt i pengeinstitutternes listepriser. Har pengeinstituttet varslet rentefald er der taget udgangspunkt i den pris, der vil være gældende, når rentefaldet er trådt i kraft.
