
Mød den ansvarlige for testen af andelsboliglån

Emil Rosager Schaarup
Sådan har vi testet lån til andelsbolig
-
Vi har testet 15 forskellige pengeinstitutters andelsboliglåns-produkt.
I testen indgår både store banker som Danske Bank, mellemstore pengeinstitutter som Middelfart Sparekasse, og små pengeinstitutter som Merkur Andelskasse.
Priserne er indhentet i uge 4 og 5 2023, og der er taget udgangspunkt i pengeinstitutternes listepriser. Har pengeinstituttet varslet rentestigninger er der taget udgangspunkt i den pris, der vil være gældende, når rentestigningen er trådt i kraft.
Pengeinstitutternes rentesatser hæves løbende i disse måneder, hvorfor testen vil blive opdateret senere på året.
-
Udgangspunktet for testen er et andelsboliglån på 500.000 kroner plus samtlige omkostninger til etablering inklusiv tinglysning.
Løbetiden er 30 år, svarende til et standardlån i Bekendtgørelse om information til forbrugere om priser m.v. i pengeinstitutter.
-
Testens væsentligste testparameter er ÅOP (årlige omkostninger i procent).
ÅOP skal ses som en samlet årlig gennemsnitlig omkostning og indeholder både renter, etableringsomkostninger og løbende gebyrer. Renten på lånet optræder derfor ikke som en selvstændig testparameter. Tidligere test og analyser har vist, at det for mange forbrugere vil være muligt at få tilbudt priser i den lave ende af pengeinstitutternes. I den samlede bedømmelse i procent vægter laveste ÅOP derfor med en større vægt end højeste ÅOP.
-
Der testes særskilt på etableringsomkostninger inklusiv tinglysning.
Disse omkostninger vil vægte tungere i de mange situationer, hvor andelsboliglånet ikke beholdes til aftalt udløb, men indfries før tid grundet bankskift eller salg af andelsboligen.
-
Har pengeinstituttet krav om helkundeforhold og eller Nemkonto for at kunne optage andelsboliglån, trækker det ned i den samlede bedømmelse i procent, da disse krav er konkurrencehæmmende foranstaltninger.
-
Laveste ÅOP: 50%
Højeste ÅOP: 30%
Etableringsomkostninger inkl. tinglysning: 10%
Krav om helkundeforhold/ og eller Nemkonto for at kunne optage andelsboliglån: 10%
Læs mere ...
... om boligkøb, banker og bankskifte og boliglån.

Her får du det billigste andelsboliglån
De stigende renter giver større prisforskelle på andelsboliglån end tidligere, viser vores test. Se her, hvor du får det billigste andelsboliglån.

Det betyder stigende renter for dig som andelsboligejer
De stigende renter har gjort det dyrere at sidde i en andelsbolig for dig, der har lånt penge til boligen. Men måske er der noget, du kan gøre for at spare penge.

Det skal du vide, før du køber en andelsbolig
Køber du en andelsbolig frem for en ejerbolig, er der både fordele og ulemper for din økonomi. Se her, hvad skal du være opmærksom på.

Sådan udregner du dit rådighedsbeløb
Når du har et passende rådighedsbeløb, er din økonomi sund. Men hvor mange penge har du egentlig brug for til mad, tøj og fornøjelser? Få hjælp her.

Sådan skifter du bank
Skifter du bank, kan du spare mange penge. Men hvordan gør du, hvad koster det, og hvordan finder du den bedste bank? Få hjælp her.

Find den bedste bank til dit behov
Gebyrer, bankrådgivning og etik varierer fra bank til bank. Få hjælp til at vælge den bedste og billigste bank til dine behov.

Skift bank? Disse oplysninger skal du bruge
Du kan spare mange penge ved at skifte bank. Vil du have et tilbud på et bankskifte fra en bank, skal du have disse informationer klar.