Her får du det billigste andelsboliglån

Testen af andelsboliglån viser, at der er enorme forskelle på, hvor meget det koster dig at optage et lån til din nye bolig. Find det billigste lån til andelsbolig her.

Emil Rosager Schaarup og Lindi Winkel · Foto: Getty Images · 19. marts 2025

Et andelsboliglån er et almindeligt banklån, og derfor kan banken sætte renten, som de vil.

Typisk følger bankerne dog det renteniveau, som sættes af Den Europæiske Centralbank og som Nationalbanken derefter følger. Siden sommeren 2024 har Nationalbanken sænket renten af flere omgange, og bankerne har med varierende hastighed, fulgt trop og sænket renten på andelsboliglån – men ikke på samme tidspunkt eller med samme interval.

Vi ser både eksempler på banker, der følger Nationalbankens rentenedsættelser én til én – og andre, der puljer rentenedsættelserne, uden nødvendigvis at sænke renten helt lige så meget, som Nationalbanken. Forventningen er, at vi ikke har set den sidste rentenedsættelse i 2025.

Det betyder, at den bank, som var billigst i går, ikke nødvendigvis er billigst i morgen. Markedet for andelsboliglån er omskifteligt, og prisforskellene samlet set store – det kan altså være rigtig mange penge at spare ved at vælge rigtigt, når du låner penge til en andelsbolig.

Testens hovedkonklusioner

Det er prisforskelle, både når vi ser på renter og i særdeleshed når vi ser på etableringsomkostningerne, der følger med andelsboliglånet. Det betyder, at du kan spare rigtig mange penge ved at se dig godt for, når du vil optage et lån til en andelsbolig.

Har du allerede et andelsboliglån, er det ikke sikkert, at du får glæde af de lavere renter. Men du kan bruge de faldende renter til at forhandle med din bank om en lavere rente på dit andelsboliglån.

Se hele testen af andelsboliglån

Det har betydning for, hvad dit andelsboliglån koster dig

Hvis du optager et andelsboliglån, skal du både betale renter, etableringsomkostninger og løbende gebyrer.

For at finde ud af, hvilket andelsboliglån er det bedste og billigste, tager testen udgangspunkt i lånets ÅOP, dvs. årlige omkostninger i procent. Her er renter, etableringsomkostninger og løbende gebyrer indregnet.

Vi har testet andelsboliglån fra:

Andelskassen

Arbejdernes Landsbank

Danske Bank

Fynske Bank

Jyske Bank

Lån & Spar Bank

Merkur Sparekasse

Middelfart Sparekasse

Nordea

Nykredit Bank

Ringkjøbing Landbobank

Spar Nord Bank

Sparekassen Danmark

Sparekassen Kronjylland

Sparekassen Sjælland-Fyn

Sydbank

VestjyskBank

De fleste, men ikke alle banker i testen af andelsboliglån, opererer med et rentespænd. Et rentespænd for andelsboliglån er forskellen mellem den laveste og den højeste rente, som bankerne tilbyder på denne type lån. Fx kan en bank tilbyde et andelsboliglån med et rentespænd på 4-9 procent, hvilket betyder, at nogle kunder kan få en rente tæt på 4 procent, mens andre med højere risiko kan ende tæt på 9 procent. Det er derfor vigtigt at forhandle med banken og sammenligne tilbud for at få den bedst mulige rente.

Forhandl om renten på dit andelsboliglån

Har du allerede et andelsboliglån, er det ikke givet, at du automatisk får glæde af det lavere renteniveau. I nogle banker er det kun nye kunder, der får tilbudt den lavere rente. Husk på, at renten på et andelsboliglån er til forhandling. Modsat et realkreditlån, hvor renten bestemmes af prisen på de bagvedliggende obligationer, kan bankerne sættes renten på andelsboliglån, som de har lyst til, selv om der i praksis vil være en sammenhæng mellem Nationalbankens rente og bankernes rente. Det betyder, at de kan hæve renten, men det betyder også, at du kan forhandle renten på lånet ned. 