Realkreditlånet er ikke altid det bedste, når du skal købe bolig
I nogle tilfælde kan bankens prioritetslån være billigere end realkreditlånet, når du skal ud at låne penge til et nyt hus. Det viser en test fra Forbrugerrådet Tænk.
Når drømmehuset skal finansieres, består lånet almindeligvis af et realkreditlån på op til 80 procent af boligens købspris samt et boligbanklån på op til 15 procent.
De sidste fem procent skal man som boligkøber altid selv kunne stille med. Men en test fra Forbrugerrådet Tænk viser, at det kan være værd at kigge på bankens eget alternativ til realkreditlånet – nemlig et såkaldt prioritetslån, der fungerer som et almindeligt banklån på linje med et billån eller et forbrugslån. Forskellen er, at banken får pant i din bolig og derfor kan tilbyde en lavere rente end ved fx et forbrugslån.
Bidragssatserne gør en stor forskel
Den store forskel er, at du låner op til 80 procent af boligens værdi i banken i stedet for i et realkreditinstitut. Renten på lånet bestemmes af banken og ikke på obligationsmarkedet som med realkreditlån, og renten reguleres som regel hver tredje måned. Du betaler ikke en bidragssats for lånet, som du gør i et realkreditinstitut – til gengæld lægger banken et rentetillæg oven i markedsrenten.
Tak, fordi du læser med
Som medlem får du adgang til alle test og artikler på tænk.dk for
58 kr. / måned
Ved køb af 12 måneders medlemskab til 695 kr.
Det betyder kursen for dit realkreditlån
Det er ikke nok at kende til rente og bidragssatser, når du tager et realkreditlån. Kursen på lånet kan nemlig gøre en stor forskel for økonomien i dit lån.
Konkurrencen på realkreditlån fungerer stadig ikke
Selvom der er kommet prisnedsættelser på realkreditmarkedet, er det langtfra alle forbrugere, der får glæde af dem. Manglende konkurrence, høje skifteomkostninger og krav om helkundeforhold betyder nemlig, at priserne holdes kunstigt oppe – til skade for de danske boligejere.
Realkreditlån: Få hjælp til at forstå ordene
Boliglån kan være svære at forstå, for hvordan fungerer et realkreditlån egentlig? Og hvad betyder ordene i dine lånedokumenter? Det får du svaret på her.