Skal du vælge bankboliglån eller realkreditlån?
Køber du hus eller lejlighed, kan du låne penge i et realkreditinstitut eller i banken med et bankboliglån. Få hjælp til at finde ud af, hvilket lån passer til dine behov.
Køber du hus eller lejlighed, skal du oftest låne penge til at købe dit nye hjem. Ejerboliger kan du finansiere ved at låne 80 procent i et realkreditinstitut og resten i banken. Men du kan også låne alle pengene i banken. Andelsboliger kan du kun finansiere med banklån.
Bankboliglånet har dog ikke samme betingelser som realkreditlånet. Det betyder noget for:
- Omkostningerne, altså det du betaler for at låne penge.
- Bankens mulighed for at opsige lånet.
- Dine muligheder for at lægge lånet om.
Hvad betyder forskellene for dig? Få hjælp, så du kan vælge det lån, der passer til dine behov.
Det koster et bankboliglån
Låner du penge til boligen med et bankboliglån, skal du betale rente til banken. Renten dækker bankens omkostninger. Renten er også bankens måde at tjene penge på lånet. Renten på et bankboliglån er oftest variabel. Det betyder, at banken løbende kan ændre renten.
Ofte vil du dog også have mulighed for at låse renten i fx 10 år mod at betale et tillæg. Du vil også i nogle tilfælde kunne vælge afdragsfrihed
Vil du læse hele artiklen nu?
Få adgang til denne artikel og hele tænk.dk – inklusive mere end 150 test – for kun 65 kr. om måneden.
Spar 10 % og få adgang i et helt år for kun 695 kr.
Forbrugerrådet Tænk mener: Banken skal fjerne opsigelseskravet
"Banken kan opsige bankboliglånet, hvis din økonomi ændrer sig. Boliglånet er ofte det største og vigtigste lån for forbrugerne. Derfor skal bankerne ikke bare kunne opsige lånet eller ændre betingelserne, hvis din økonomiske situation ændrer sig, når du fortsat betaler tingene til tiden. Forbrugerrådet Tænk arbejder for, at banker fjerner opsigelseskravet på bankboliglånet."
– Morten Bruun Pedersen, cheføkonom i Forbrugerrådet Tænk
Realkreditlån: Sådan undgår du dyre faldgruber
Skal du købe bolig, omlægge boliglån eller skifte realkreditinstitut? Realkreditlån binder dig i mange år. Få hjælp til at vælge lån og undgå dyre faldgruber.
Boliglån: Sådan skifter du realkreditinstitut
Gebyrer er i realkreditinstitutterne er ofte næsten ens, så kan det betale sig at skifte realkreditinstitut? Og hvornår er det bedst at gøre det? Få svaret her.
Her får du den billigste boligkredit
En boligkredit kan give økonomisk fleksibilitet, men det er om at se sig for, for testen viser, at der er store prisforskelle. Se, hvor du får den billigste og bedste boligkredit.