En bedre økonomisk 'finte' end omlægning af realkreditlånet
Har du en større opsparing stående, kan det give mening at indfri en del af dit realkreditlån. Du kan spare penge på din månedlige ydelse, og for nogle kan der også være en ganske stor kursgevinst at hente. Læs her, hvornår det giver bedst mening.
Du har måske også overvejet, hvor det kan give bedst økonomisk mening at placere en evt. opsparing, som du ikke skal bruge lige foreløbig – måske i aktier eller en opsparingskonto med en højere rente? Men mange overser faktisk en tredje mulighed, som på ret sikker vis kan give dem en god økonomisk gevinst.
Konkret går det ud på, at du indbetaler en større sum penge – fx 100.000 kroner – på dit realkreditlån, så du nedbringer din restgæld. Det kan give dig flere økonomiske fordele.
For det første slipper du for at betale renter af det beløb, som du har nedbragt din restgæld med, hvorved du får en lavere ydelse på dit realkreditlån og i nogle tilfælde også får en lavere bidragssats.
For det andet kan mange lige nu udnytte, at de høje renter giver en lav kurs, hvorfor du kan købe din gæld billigere tilbage. Hvis kursen fx ligger på 80, kan du nøjes med at indbetale 100.000 kroner og nedbringe din gæld med 125.000 kroner. Dermed opnår du faktisk en kursgevinst på 25.000 kroner.
Vil du læse mere nu?
Få adgang til alle test og artikler på tænk.dk for kun 65 kr. om måneden.
Spar 10 % og få adgang i et helt år for kun 695 kr.
Eksempler på delvis indfrielse af realkreditlån og besparelse
Nedenstående eksempler gælder for en indbetaling på 100.000 kroner på et 30-årigt fastforrentet realkreditlån med en restløbetid på 28 år og en belåningsgrad på 80 procent, og hvor lånet beholdes i resten af dets løbetid. Tallene tager udgangspunkt i referencekurser pr. 28. april 2024.
embed_delvis_indfrielse_laan
Det skal du vide om boligkredit, inden du låner pengene
Boligkredit er et fleksibelt alternativ til et tillægslån i boligen, men det er også et lån, der kan blive dyrt og kræver særlig opmærksomhed.
Her får du den billigste boligkredit
En boligkredit kan give økonomisk fleksibilitet, men det er om at se sig for, for testen viser, at der er store prisforskelle. Se, hvor du får den billigste og bedste boligkredit.
Sådan kan du få et billigere boliglån i din bank
Bankerne i Danmark kappes om at sænke renter på boliglån, så de kan lokke nye kunder i butikken, mens mange eksisterende kunder ingen fordel får af de lavere renter. Har du allerede et boliglån, er det derfor nu, du skal forhandle med din bank. Få hjælp her.